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誰の責任?シロアリの二次トラブル!

シロアリ被害にあった際は、様々なトラブルがつきものです。ここではシロアリ駆除後に考えられる二次トラブルについてまとめています。

シロアリ被害発生を隠して物件を売却!

ここでは売り主と購入者間のトラブルについてまとめています。

シロアリ被害の事実そのものを隠ぺいして物件を売った場合

過去にシロアリ被害が発生し、その事実を隠した物件を売却した場合、事実隠ぺいにあたります。買い主は売り主に駆除費用を請求することができますが、家屋に大きな被害が見受けられない場合は、購入費用の返金および契約解除は難しいのが現状。しかし、売り主がシロアリ被害の事実を知ったうえで隠していた場合、契約の解除ができることがあります。

シロアリ駆除施工済み物件にシロアリが再発した場合

シロアリ駆除の施工が行われていたにもかかわらずシロアリが再発した場合は、売り主の物件管理不行き届きに該当するため、駆除に必要な費用を請求することができます

大家さんにシロアリ駆除を頼んだら断られた!

ここでは賃貸住宅における家主と住人の間で起こるトラブルについてまとめています。

家主にシロアリ駆除を要請して断られた場合

一般的に賃貸住宅におけるシロアリ駆除費用の一切は、家主が負担するケースが多いといわれています。しかし民法によると、本来シロアリ予防については住宅に住む人の任意によるものなので、家主が費用を負う必要がなくなる場合も

家主の管理不行き届きによってシロアリ被害が起きた場合は、家主がその費用を負う必要がありますので、家主がどこまで責任を持つべきなのか前もって把握しておきましょう。

駆除したら隣から苦情が!

ここでは一般家庭住宅で起こる、シロアリ被害を巡った隣家とのトラブルをまとめています。

自宅のシロアリを駆除した後、隣家から苦情が来た場合

シロアリは巣をつくって定住しているので、違った場所にすぐ移動することはできません。たしかに、一度駆除をした際、シロアリが広範囲にわたって離散することはあっても、女王アリをきちんと駆除できていればシロアリの再繁殖を防ぐことができます

たとえ隣家でシロアリが繁殖して苦情が来たとしても、自宅での駆除をしっかりできているなら責任を取る必要はありません。シロアリ繁殖の可能性があるエリアにおいて適切な駆除をしなかった隣家に責任があるのです。

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